Przedmiotem oferty jest kompleks dziewięciu działek budowlanych zlokalizowanych w miejscowości Wilczopole-Kolonia, w gminie Głusk, w bezpośrednim sąsiedztwie granic administracyjnych Lublina.
Istnieje możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej - dopuszczona w obowiązującym planie miejscowym.
To rozwiązanie może być szczególnie korzystne dla inwestorów.
Odległość od ulicy Głuskiej wynosi ok. 5 minut jazdy samochodem, a dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie15 minut.
Działki położone są w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy gminnej drodze asfaltowej z dostępem do wody, prądu oraz gazu.
Teren jest równy, płaski i niezadrzewiony, co znacząco ułatwia prowadzenie prac budowlanych.

Parametry działek:

Lokalizacja: Wilczopole-Kolonia, gm. Głusk,
Dojazd: bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej
Powierzchnia i wymiary działek: 1 538 m² (ok. 25 m szerokości x 61,5 m długości)
Kształt działek: regularny, prostokątny - co umożliwia optymalne rozmieszczenie budynku i infrastruktury ogrodowej
Cena jednostkowa: 279 000 zł (cena podlega negocjacji)
Numery ewidencyjne działek: 16/3, 16/4, 16/5, 16/6, 16/7, 16/8, 16/9, 16/10, 16/11.
Stan prawny: pełna własność, bez obciążeń hipotecznych

Media:
Wszystkie media dostępne bezpośrednio w pasie drogowym przy działkach (w drodze asfaltowej):

Prąd - w drodze bezpośrednio przy działkach
Woda - w drodze bezpośrednio przy działkach
Gaz - w drodze bezpośrednio przy działkach

Przeznaczenie w MPZP: 2.RM-9
Funkcja podstawowa: zabudowa zagrodowa.

Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza
Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 11,0 m, do 2 kondygnacji nadziemnych
Maksymalna wysokość budynków gospodarczych/ garażowych: 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej
Kąt nachylenia połaci dachowych: do 45
Kształt dachu: brak szczegółowego określenia w MPZP

Lokalizacja i otoczenie:
Działki zlokalizowane są w spokojnej i rozproszonej zabudowie jednorodzinnej, w dynamicznie rozwijającym się rejonie podmiejskim Lublina.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

nowo wybudowane domy jednorodzinne
tereny zielone i rolne (otwarta przestrzeń zapewniająca prywatność)
przystanek komunikacji miejskiej (pętla autobusowa) - umożliwiający szybki dojazd do Lublina bez samochodu

W promieniu paru kilometrów znajdują się:

placówki edukacyjne (zespół szkół),
punkty handlowe i usługowe (sklepy spożywcze, warsztat samochodowy),
lokalne punkty gastronomiczne,
lecznica weterynaryjna,
kościół.

Dostępność wszystkich niezbędnych usług czyni tę lokalizację korzystną zarówno pod względem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Podsumowanie oferty:
Oferta dotyczy nieruchomości gruntowych:

zlokalizowanych blisko granic administracyjnych miasta,
posiadających dostęp do mediów i drogi asfaltowej,
z uregulowanym stanem prawnym i czytelnym przeznaczeniem w MPZP,
idealnych dla osób planujących budowę domu, jak również dla inwestorów szukających stabilnej lokaty kapitału.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.

Opiekun oferty: Martyna Sprawka
Telefon*534*022*695
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2,
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika: 30727

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo